不動産売却のご相談
【1】売却価格の基準を「相場」にする
・売却価格は“購入価格”ではなく“今の相場”を基準に。
・周辺地域の実際の成約価格を参考に、現実的な価格設定を。
・高すぎる価格は売れ残りや値下げのリスクに。
【2】高額な査定価格には要注意
・査定価格が高すぎる場合、それは「契約を取りたいだけ」の可能性も。
・大切なのは「価格の根拠」。
・信頼できる不動産会社を選ぶ際の判断材料に。
【3】悪徳な囲い込みに注意
・他社に紹介させず、自社だけで契約を狙う「囲い込み」はNG。
・囲い込みは売却の機会を減らし、結果的に損をする可能性が。
・公平に情報を共有してくれる会社を選びましょう。
【4】お部屋のイメージを良くする
・第一印象が重要。清掃や整理整頓は基本。
・特に玄関・水回り・バルコニーに気を配る。
・買主に「ここに住みたい」と思わせる工夫を。
【5】よりよい条件で売却するために
・内見にはスピード対応。タイミングが命。
・軽いリフォームや水回りのクリーニングは効果大。
・居住中でも売却可能。空き家にしなくてもOK。
売主様と弊社の5つのお約束
1.相場に基づいた価格で早期売却をサポート
2.地域の相場感を熟知し、根拠ある査定
3.囲い込みを行わず、広く販売活動を展開
4.できること・できないことを正直に伝える誠実対応
5.インターネットやチラシなど多様な手段で魅力を最大化
