根抵当権付き不動産を相続
2026/05/17
根抵当権付き不動産を相続した場合、最初に行うべき手続きが相続登記で、被相続人名義のままでは、根抵当権の抹消や金融機関との正式な協議を進めることができません。相続登記で不動産の名義を相続人へ…
NISA口座の相続
2026/05/16
NISA口座で保有している株式や投資信託の配当金・分配金や売却益に、所得税・住民税が非課税になるものですが、相続税は亡くなった方が所有していた財産を引き継ぐ際に、財産を受け取った人に課される税…
相続時精算課税制度を使ったときの不動産取得税
2026/05/15
不動産取得税とは、土地や建物などの不動産を売買や贈与などで取得したときに課税される都道府県の税金で、取得したことに対して一度だけ発生します。相続時精算課税制度は、親などからの生前贈与につい…
特別受益の調整
2026/05/14
特定の相続人だけが被相続人の生前に大きな援助を受けていた場合、そのまま法定相続分に従って分けると不公平になることがあり、民法では贈与を受けた人がいるときは、その利益を考慮して相続分を算定す…
親と費用分担して建てた二世帯住宅
2026/05/12
親が建築費の一部を負担して、子ども単独名義で登記した住宅は、建築費を親が贈与したものと考えられます。贈与税の基礎控除額110万円や直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税の上限500…
相続登記の過料を回避する対応
2026/05/11
相続登記が義務化され、「相続を知った日から3年以内」に手続きを行わなければ過料の対象となっていますが、相続人の把握や遺産分割協議の長期化により、期限内の登記が難しいケースも少なくありません。…
相続税の納税期限
2026/05/02
相続税は期限までに一括納付が原則ですが。納付することが困難な事由がある場合には、申請により年賦の方法で納付できる延納があります。延納を使うには担保が必要で、延納期間中は利子税の納付も必要で…
結婚祝い金に贈与税は？
2026/05/01
親からお祝い金として現金を渡され、それが生活費や貯金に回っている場合は、『相続開始前7年以内の贈与加算』の対象となる可能性が高いですが、披露宴費用や新生活費用などであれば、『相続開始前7年以…
税務署から「売却価格のお尋ね」
2026/04/30
不動産を売却した後、税務署から届く「譲渡所得に関するお尋ね」の書類は売却した事実や金額を確認するために送られるもので、税務署が申告内容をチェックする目的で使われ、適切に税金が申告されている…
不動産売却の「仲介」と「買取」
2026/04/28
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2つがあり、仲介とは、不動産会社が買主を探してくれる方法で、売却相手は主に一般の個人の購入希望者になります。買取は、不動産会社が直接その物件を買い取…
