相続税対策のアパート経営のリスク

アパート経営が相続税対策に有効とされる主な理由は、相続財産の評価額を大幅に引き下げられることや家賃収入の一部を、毎年少しずつ子や孫へ贈与していくことで、将来の相続財産を減らしながら、贈与税の非課税枠（年間110万円）を有効活用できるなどである。

しかし、「空室リスク」「築年数の経過による賃料低下と修繕費用のコスト増」「低金利時代の終焉」など以前に比べてリスクが増加している。

アパート経営以外の土地活用も相続税対策として考えておき、リスクを分散し、ご自身の土地や状況に合った対策を選ぶことが重要である。