不動産が絡む相続では、制度を使えるかどうかだけでなく、その条件を満たしているのかが重要になり、税務署も厳しくチェックします。とくに不動産は金額が大きく、特例の適用によって税額が大きく変わる…
家を建てる際に父母や祖父母から資金援助を受けた場合、贈与税がかかりますが、住宅購入や新築のために家族から受けた援助には、「住宅所得等資金の非課税制度」が利用できる場合があります。直系尊属で…
これからの相続税対策で重要なのは購入による節税ではなく、既存の不動産で使える特例を、税務署に問題なく適用できる状態にしておくことだといえます。代表的なものが小規模宅地等の特例で、自宅や賃貸…
相続税は、遺産のすべてに必ずかかるわけではなく。正味の遺産額から基礎控除を差し引き、残った金額がある場合に課税されます。基礎控除を超える可能性がある場合、早めに財産の内容を整理し、相続税の…
相続税を納めた人が、相続財産を亡くなった日から3年10か月以内に売却した場合には、取得費加算の特例という所得税の特例を使うことができます。この特例は売却した部分の相続税を取得費に加算することが…
親が住んでいた実家を相続し、その後売却して利益が出た場合、通常はその利益に対して20％の税金がかかります。しかし、一定の要件を満たす実家を売却した場合には、売却益から最大3000万円が差し引ける…
相続手続きには期限があるものがあり、相続放棄3カ月、準確定申告4か月、相続税の申告・納付10カ月、遺留分侵害額請求権1年、相続登記3年、生命保険金の請求権3年、相続税の還付請求5年などがあります。…
小規模宅地等の特例は、被相続人が住んでた家を配偶者や子供が相続した場合に使えます。不動産の評価は、80％減額になる効果の大きい特例で、被相続人が老人ホームに入居していた場合でも基本的には使え…
一人暮らしの親が亡くなり空き家になった家を売却するときなどに受けられる控除で、一定の要件を満たせば、「空き家特例」を利用することで3000万円の特別控除が適用されます。ただし、空き家特例には細…
申告期限が過ぎると、本税以外に延滞税や加算税がかかる場合がありますので、遅れそうな場合は対応が必要です。遺産分割協議が進んでいない場合は、各相続人は法定相続分の財産を得たものとして、相続税…
