亡くなった方が一人で住んでいた家を相続人が売った場合、譲渡所得から最高3,000万円を控除できる制度ですが、要件は細かく決まっています。昭和56年5月31日以前に建築された家屋であること区分所有建物…
譲渡所得は売却額から取得費と譲渡費用を引いた残りで、納めた相続税の一部を取得費に上乗せできれば、課税される譲渡所得はその分だけ少なくなります。特例を使うための条件は、相続や遺贈で財産を受け…
相続の対象になるのはプラスの財産だけではなく、借金や未払いの税金、保証債務などのマイナスの財産も相続人が引き継ぐ可能性があります。このような事態を避けるために相続放棄をすると、はじめから相…
孫の教育費を一括して贈与すると贈与税が課税されるため、平成25年4月1日から「直系尊属からの教育資金の一括贈与に係る贈与税の非課税特例」が実施されました。しかし、資産家を優遇し過ぎだとの声があ…
相続税には「配偶者の税額軽減」という制度があり、配偶者が取得した財産が「1億6000万円」または「法定相続分」のいずれか多い金額までであれば、配偶者に相続税はかかりません。配偶者の税額軽減を利用…
相続した実家を売ったときに利益が出ると、「譲渡所得税」がかかりますが、この利益を減らせる制度として、「被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除の特例」があります。被相続人が住…
相次相続控除が使える条件は、次の全てに当てはまる必要あります。1・被相続人の相続人であること2・相続の開始前10年以内に開始した相続により被相続人が財産を取得していること3・相続の開始前10年以内…
小規模宅地等の特例を利用する際に、同居の親族、家なき子は、相続税の申告期限まで、自宅不動産を所有していなければいけないという条件がありますが、配偶者はこの条件がありませんので、相続税の申告…
教育資金の一括贈与の特例を使うと、直系尊属から教育資金としてまとめて贈与を受けても、一定の手続きを踏めば最大1500万円まで贈与税が非課税になります。利用するには、金融機関で教育資金口座を開設…
不動産が絡む相続では、制度を使えるかどうかだけでなく、その条件を満たしているのかが重要になり、税務署も厳しくチェックします。とくに不動産は金額が大きく、特例の適用によって税額が大きく変わる…
