相続手続きには期限があるものがあり、相続放棄3カ月、準確定申告4か月、相続税の申告・納付10カ月、遺留分侵害額請求権1年、相続登記3年、生命保険金の請求権3年、相続税の還付請求5年などがあります。…
不動産共有名義とは、不動産を取得するために夫婦が共同で出資し、出資額の割合に応じた所有持分で登記することです。たとえば、4,000万円の一戸建てを夫婦でそれぞれ2,000万円ずつ出資して購入した場合…
アパート不動産を共有で相続した場合には、共有持分の割合に応じて家賃収入を分けることになり、確定申告の計算作業等を共同で行う必要があります。お互いの仲が悪くなければ問題なしですが、共有者の1人…
相続手続きの代行サービスとは、専門家が複雑で手間のかかる相続手続きを代行してくれるサービスのことで、提供しているのは弁護士や司法書士、行政書士などの専門家や銀行でも相続代行サービスを用意し…
遺言が無く遺産分割が行われない場合、借地権は相続人全員による共有状態となります。共有状態になると、建て替え、増改築、借地権の譲渡、大規模修繕等の変更行為は共有者全員の同意が必要になり、共有…
令和8年（2026年）4月1日から、不動産の所有者は、住所や氏名等を変更したときは、変更があった日から2年以内にその登記をすることが義務化されます。令和8年（2026年）4月1日より前に住所等を変更した場…
現在までは、登記簿は土地や建物ごとに作成されており、全国の不動産を把握する仕組みはありませんでしたが、所有者本人又は相続人等からの請求に基づき、全国の不動産を一覧化して証明する「所有不動産…
被相続人（亡くなった人）の遺産に不動産が含まれていた場合、単独ではなく共有名義の形で相続することも可能ですが、リスクが潜んでいることを認識しておきましょう。兄弟が共有で不動産を相続した場合…
2024年4月1日から、相続によって不動産の所有権が移転された場合、登記することが義務化されました。この法改正によって、相続登記をしなければ、10万円の罰金を支払わなければならない制度が出来たので…
