税務調査の結果、更正や決定などの処分に納得できない場合、納税者には再調査請求、審査請求、税務訴訟という三つの救済制度が設けられている。再調査請求は、処分を行った税務署長などに対し、税務署自…
所有する土地にアパートなどの賃貸物件を建てると「貸家建付地」となり、ただ土地を所有しているよりも評価額が低くなりますが、評価額を下げることと納税資金を確保することは全くの別物です。評価額を…
相続には、被相続人に関わる貢献を金銭的に評価してその分の相続財産を多くもらう制度があり、2019年の民法改正で創設された「特別寄与料」制度は、相続人以外の者の貢献を考慮することを認めている、財…
タンス預金とは、自宅で保管している現金のことで、銀行に預けていないため記録が残りにくいように見えますが、亡くなった人の現金であれば相続財産に含まれます。税務署は、亡くなった時点の預金残高だ…
空き地を所有している場合、駐車場としての活用を考える方は少なくありませんが、常に最善とは限りません。駐車場とアパート経営では、初期費用や維持費はもちろんのこと、税務面において大きな差が生ま…
小規模宅地等の特例を利用する際に、同居の親族、家なき子は、相続税の申告期限まで、自宅不動産を所有していなければいけないという条件がありますが、配偶者はこの条件がありませんので、相続税の申告…
祖父母や親からお金をもらったときに、銀行振込か現金手渡しかにかかわらず、贈与税の対象になる可能性があり、通帳に記録が残るかどうかではなく、誰からいくらの財産をもらったかが重要になります。銀…
家族信託を利用した場合、家族信託を使う前の相続税の評価方法と同じように計算を行い、小規模宅地等の特例も使えます。家族信託を使う事で、起こるデメリットが損益通算と、空き家特例が使えなくなる事…
家を建てる際に父母や祖父母から資金援助を受けた場合、贈与税がかかりますが、住宅購入や新築のために家族から受けた援助には、「住宅所得等資金の非課税制度」が利用できる場合があります。直系尊属で…
宅地は、実際の利用単位となっている1区画の宅地ごとに評価しますが、遺産分割後の画地が、宅地として通常の用途に供することができないなど、その分割が著しく不合理であると認められるときは、その分割…
