不動産が絡む相続では、制度を使えるかどうかだけでなく、その条件を満たしているのかが重要になり、税務署も厳しくチェックします。とくに不動産は金額が大きく、特例の適用によって税額が大きく変わる…
親名義の土地に、子どもが無償で家を建てたとしても、直ちに贈与税の対象になるわけではなく、親が自分の土地を使わせて子どもに家を建てさせたという場合、一般的には使用貸借となります。子供はあくま…
相続した不動産を活用するのか、それとも放置するのかを判断することが出発点ですが、放置はリスクを選択することと言えます。建物・設備の老朽化、雑草繁茂、害虫発生、防犯・防災上のリスク、周辺環境…
相続が発生すると、配偶者・子・孫などの直系卑属・父母、祖父母などの直系尊属には遺留分が認められますが、兄弟姉妹が相続人になる場合、遺留分はありません。また、前婚の子は相続人であり、遺留分は…
相続税の対象となる財産とは、被相続人の財産を相続によって取得した場合に、その取得した財産に対して課税される税金で、現金や預貯金、有価証券、土地、建物などだけでなく、貸付金など、金銭に見積も…
家族間のお金のやり取りだから、そこまで厳密にしなくても大丈夫と考えている人は少なくないかもしれませんが、親が通帳や印鑑を管理していたことで、「生前贈与」ではなく「名義預金」と判断されるケー…
資産が不動産中心な場合は、まず財産を一覧にして、自宅や土地、賃貸物件、預貯金、有価証券、生命保険、借入金などを確認しましょう。相続税は財産全体をもとに計算するため、不動産だけを見ていても正…
相続対策で生命保険は、使い勝手が良いですが、誰を受取人にするかも重要です。孫は基本的にNGの理由は、4つあります。1・生命保険の非課税枠は法定相続人限定なので、法定相続人ではない孫は非課税枠が…
根抵当権付き不動産を相続した場合、最初に行うべき手続きが相続登記で、被相続人名義のままでは、根抵当権の抹消や金融機関との正式な協議を進めることができません。相続登記で不動産の名義を相続人へ…
NISA口座で保有している株式や投資信託の配当金・分配金や売却益に、所得税・住民税が非課税になるものですが、相続税は亡くなった方が所有していた財産を引き継ぐ際に、財産を受け取った人に課される税…
