小規模宅地等の特例が使えなくなるケース

子供が被相続人の自宅を相続して、小規模宅地等の特例が使えるはずであったのに、使えなくなってしまうというケースがあります。 それは、相続税の申告期限前に不動産を売却してしまった場合です。 子供が相続する場合、相続税の申告期限まで所有しているのが条件ですので、相続税の申告期限前に売却してしまうと、小規模宅地等の特例が使えなくなってしまいます。

小規模宅地等の特例は使えると大きな節税になるので、使える要件は注意してください。