不動産売却は兵庫県、神戸市の株式会社ハーバーホーム | 相続

相続放棄とは、亡くなった人（被相続人）の預貯金や不動産などのプラスの財産だけでなく、借金や未払金などのマイナスの財産も、すべて受け継がないとする法的な手続きです。この手続きは、自分が相続人…

税務署は、何も材料がないまま来るわけではありませんので、税務調査が来たら調べはついていると思って対応したほうがよいでしょう。調査に来る側は追加徴収することのプロですので、辻褄を合わせようと…

登記簿上の田・畑、いわゆる農地は、宅地と同じ感覚で売買や活用ができません。農地を農地として活用する売買は、「農地法3条許可」が必要で、買主が農業を適切に行えるか等を農業委員会が審査します。農…

申告期限が過ぎると、本税以外に延滞税や加算税がかかる場合がありますので、遅れそうな場合は対応が必要です。遺産分割協議が進んでいない場合は、各相続人は法定相続分の財産を得たものとして、相続税…

遺産分割争いの原因で多いのが、特別受益、寄与分、不動産の評価です。特別受益は生前贈与を貰った場合にそれを加味するのかしないのかという問題です。寄与分は、介護を行った場合に、介護をした分のど…

結論から言うと、借地権は、相続により当然に承継されます。相続で借地権を取得した場合、地主との関係では承諾や登記は不要ですが、第三者に対して借地権を主張するには、建物の所有権保存登記が必要に…

親から車を著しく低い価額で譲り受けた場合、その車の時価と実際に支払った価格との差額は、贈与とみなされます。贈与とみなされるかの判断基準は、譲渡時点での価格であり、車の年数の経過や走行距離、…

公正証書遺言は、無期限で保存してくれる訳ではありません。保存期間は、遺言者の死亡後50年、公正証書作成後140年または遺言者の生後170年間保存する事になっています。長期間保存してくれますが、無期…

令和8年（2026年）4月1日から、不動産の所有者は、住所や氏名等を変更したときは、変更があった日から2年以内にその登記をすることが義務化されます。令和8年（2026年）4月1日より前に住所等を変更した場…

現在までは、登記簿は土地や建物ごとに作成されており、全国の不動産を把握する仕組みはありませんでしたが、所有者本人又は相続人等からの請求に基づき、全国の不動産を一覧化して証明する「所有不動産…