借地権は相続できるのか

結論から言うと、借地権は、相続により当然に承継されます。

相続で借地権を取得した場合、地主との関係では承諾や登記は不要ですが、第三者に対して借地権を主張するには、建物の所有権保存登記が必要になります。

借地借家法は、借地人の地位を保護しており、相続そのものは解除事由にならず、地主が借地契約を解除することはできません。

借地権は契約条件に変更なしでそのまま承継でき、地主の承諾や承諾料は不要です。

契約期間、更新条件、更新料、建替え・増改築の条件 譲渡・転貸に関する制限等を契約書で確認し、相続したという通知はしておきましょう。