NISAを利用して得た利益は、最大1800万円まで非課税で保有できますが、本人が亡くなり、保有していた利益を相続人が相続した場合は非課税にはなりません。NISAの利益が非課税となるのは、あくまでも本人…
相続税を計算する評価でも、貸家建付地や貸家の評価を使うには、空室があると賃貸割合が下がり、評価が高くなります。また、相続税の納税資金対策でも、空室が減り家賃収入が増えれば、納税のための現金…
親や祖父母などから贈与を受ける場合、教育や結婚、住宅取得などを目的としていれば一定額まで非課税の摘要を受けることができますが、適用には所定の手続きが必要となり、教育資金や結婚資金の非課税制…
税務署の判断に納得できない場合には、「不服申し立て」という救済制度を利用できるが、税務署の指摘を受けて納税者が自ら「修正申告」をしてしまうと、税務署の指摘を受け入れたという扱いになるため、…
収益不動産の価値は、営業純利益（NOI）×CapRateで決まります。収益不動産のリフォームをして、家賃を上げる事が出来ると営業純利益が上がりますので価値が上がりますが、リフォームの費用は、固定資産税…
被相続人（亡くなった方）が誰かにお金を貸していた場合、お金を返してもらう権利（貸付金債権）は相続財産に含まれるので、相続税の課税対象となるのが原則です。たとえ回収ができていなくても、その権…
相続放棄が家庭裁判所で受理されれば、固定資産税を支払う義務は原則としてなくなりますが、課税台帳に自分の名前が残っていた場合には、納税通知書が送られてくることがあります。このような場合、督促…
不動産の相続税計算は、路線価×面積を計算し、土地の奥行価格補正をかける評価方法を用いますが、この評価額よりも時価の方があまりにも低いときには、不動産鑑定を使い評価を下げる方法もあります。再建…
贈与税には、年間110万円の控除（暦年贈与）とは別に、目的に応じた特別非課税枠があります。おしどり夫婦贈与、住宅資金贈与の非課税、教育資金贈与の非課税などです。また、相続時精算課税の特例もあり…
相続税のルールでまず押さえておきたいのが、相続税の申告が必要かの判定です。この判定には、国税庁のホームページで無料公開している「相続税の申告要否判定コーナー」を使うのがおすすめで、相続人や…
