被相続人(亡くなった方)の生活や事業の拠点となっていた土地を相続する家族が、多額の相続税を負担して自宅や事業を手放すことがないようにするための優遇制度が、「小規模宅地等の特例」です。もっとも…
無料相談窓口として、国税局電話相談センターや税務署の無料相談などがありますが、申告義務要件や基礎控除の計算方法、特例の要件など、あくまで一般的な手続きに関する説明が中心で、個々の事情の相談…
相続が発生する前と後では、相続が発生する前にリフォームをしたほうが、相続税が節税できます。相続発生前では、リフォーム費用を払って残りの部分に相続税がかかりますが、相続発生後にリフォームする…
配偶者か同居親族が自宅を相続する場合、『小規模宅地等の特例』を適用することで相続税の節税をすることができますが、実家とは別の持ち家に住んでいる子供が相続する際には『小規模宅地等の特例』は適…
生前対策として、墓石や墓地、仏壇を購入したときには、相続税がかかりません。生前にそれらを購入しておけば、その分だけ現金が減り、相続税を減額することができます。ただし、あまりに高額な仏具など…
この法律は、高齢者や低所得者、障害者や外国人といった要配慮者が、安心して家を借りて住めるようにするための法律です。要配慮者を積極的に受け入れていこうとする家主には、リフォーム費用のうち１/３…
相続税の節税で重要なのが小規模宅地等の特例です。また相続税ではありませんが、譲渡税が大きな金額を節税できるのが空き家特例です。空き家特例が使えると、相続税の節税対策よりも大きな金額を節税で…
不動産投資は手堅い運用方法ですが、税制上のメリットも多くあります。固定資産である建物は、毎年評価額が下がります。実際には売却していないので何も損はしていないにもかかわらず、減価償却された分…
アパート経営が相続税対策に有効とされる主な理由は、相続財産の評価額を大幅に引き下げられることや家賃収入の一部を、毎年少しずつ子や孫へ贈与していくことで、将来の相続財産を減らしながら、贈与税…
財産評価は、路線価×面積をして土地の形状に応じて補正をかけるような評価方法ですが、財産評価が時価よりもあまりにも高い場合には、不動産鑑定を使い評価を下げる事が出来ます。再建築不可や無道路地な…
