小規模宅地等の特例を使わない方が良いパターン

小規模宅地等の特例は自宅の不動産の評価を80％オフにできる制度で節税効果が高いです。家なき子の特例を使う場合は、親が所有する不動産ではなく、普通に賃貸物件に住み家賃を払うことで特例が使えます。しかし、家賃の負担よりも小規模宅地等の特例での節税効果が無ければ、持っている不動産に住まわせた方が良いことになります。

節税額と家賃負担を比べて節税額が小さい場合は、小規模宅地等の特例を使わないほうが良いことになります。