遺産を分割する際、現金と不動産はどちらがお得?

不動産を相続することのメリットは相続税の課税価格は、相続税評価額によって計算されるので、実際の評価より低い評価額になります。現金の場合は、金額がそのまま相続税評価額になります。。さらに相続後に賃料収入が得られる点もメリットです。

不動産を相続することのデメリットは、建物や土地の管理です。。賃貸物件だと、定期的な修繕も必要になり、家賃滞納者などのトラブルにも対応する必要もあります。
また、物件の空室問題や建物が劣化していくために家賃を現状のまま維持できないこともあり、それなりの手間や知識が必要です。一方、現金を相続すると、相続税は高くなるかもしれませんが、不動産のような手間はかかりません。不動産、現金を相続したときのメリット・デメリットをよく考えて、選択する必要があります。