不動産の運用方法で節税

相続税の節税対策。相続税を計算する際に、アパートやマンションなどを評価する際には、貸家建付地、貸家という評価方法を使います。

この評価方法に賃貸割合というものがあり、空室が多いほど相続税は高くなり、満室であれば相続税が低くなるというもので、満室経営が出来ているかどうかというのは、とても重要です。空室があると家賃収入が入らないので、納税の為の現金がたまらないという事です。

更に、不動産があると遺産分割で分けにくい財産があるという事になり。分けやすい財産の現金が増えないという事は、遺産分割対策もしにくくなるという事です。

このように、様々なところに影響が出ますので、不動産の運用方法というのは、大事な相続対策です。