リースバックという甘い言葉

リースバックとは、自宅を不動産会社などに売却し、その不動産会社などから賃貸として借り直す仕組みです。売却によってまとまった資金を手にしながら、同じ家に住み続けられる点が特徴です。

自宅を売ってまとまった資金を手に入れながら、そのまま住み続けられ、固定資産税や維持費の負担がなくなるなどがメリットのようです。

しかし家賃値上げや契約期間が2年の定期借家契約になっていて契約更新が拒絶され、契約期間が満了すれば更新なく退去を求められます。

また売却価格が市場価格より大幅に安くなり、リースバックの売却価格は市場価格の6〜8割程度が相場で、大きな損失が生じることもあります。

深刻なのが毎月の家賃負担で、リースバック後は毎月の家賃支払いが発生しますが、周辺相場より割高に設定されるケースが多い場合がありますので注意が必要です。