この法律は、高齢者や低所得者、障害者や外国人といった要配慮者が、安心して家を借りて住めるようにするための法律です。要配慮者を積極的に受け入れていこうとする家主には、リフォーム費用のうち１/３…
相続税の節税で重要なのが小規模宅地等の特例です。また相続税ではありませんが、譲渡税が大きな金額を節税できるのが空き家特例です。空き家特例が使えると、相続税の節税対策よりも大きな金額を節税で…
不動産投資は手堅い運用方法ですが、税制上のメリットも多くあります。固定資産である建物は、毎年評価額が下がります。実際には売却していないので何も損はしていないにもかかわらず、減価償却された分…
アパート経営が相続税対策に有効とされる主な理由は、相続財産の評価額を大幅に引き下げられることや家賃収入の一部を、毎年少しずつ子や孫へ贈与していくことで、将来の相続財産を減らしながら、贈与税…
財産評価は、路線価×面積をして土地の形状に応じて補正をかけるような評価方法ですが、財産評価が時価よりもあまりにも高い場合には、不動産鑑定を使い評価を下げる事が出来ます。再建築不可や無道路地な…
相続が発生する前と後では、相続が発生する前にリフォームをした方が相続税を節税出来ます。例えば、自宅と現金1億円を持っていて、リフォーム費用が1,000万円かかれば、相続発生前であれば、自宅と9,000…
