不動産売却は兵庫県、神戸市の株式会社ハーバーホーム | 相続

相続税は、遺産総額が基礎控除以下であれば、相続税はかかりませんので、相続財産が明らかに基礎控除を下回る場合は、相談する必要はありません。しかし、財産の評価額が不明確であったり、基礎控除ぎり…

相続が発生する前と後では、相続が発生する前にリフォームをしたほうが、相続税が節税できます。相続発生前では、リフォーム費用を払って残りの部分に相続税がかかりますが、相続発生後にリフォームする…

処分の選択肢としては、農地として使いたい農家に売却する方法がありますが、この場合、農業委員会の売買許可が必要となり、買主も農業従事者であることが条件となります。また、農地を処分する方法のも…

不動産を相続することのメリットは相続税の課税価格は、相続税評価額によって計算されるので、実際の評価より低い評価額になります。現金の場合は、金額がそのまま相続税評価額になります。。さらに相続…

相続人が貸金庫を開けるためには、相続人全員の同意書か、遺言書が必要になります。しかし、肝心の遺言書が貸金庫の中にあれば、開けることができません。銀行としても、相続人が単独で貸金庫を開けるこ…

亡くなった父親の終身保険の請求手続きで、受取人の母親が認知症だったため、子供が手続きをしようとしても、受取人の母親の委任状がなければ受け取れない場合があります。生命保険金を受け取るには、受…

定期預金は、自動継続にしているといつ満期になるということを忘れやすいというのが、問題点です。都市銀行では、定期預金満期通知状の発送サービスを廃止したところも多くなっており、満期になっても気…

相続税の節税で重要なのが小規模宅地等の特例です。また相続税ではありませんが、譲渡税が大きな金額を節税できるのが空き家特例です。空き家特例が使えると、相続税の節税対策よりも大きな金額を節税で…

遺言書がないと思い遺産分割協議をし、その後で遺言書が見つかったときは、遺言書の内容が優先されます。被相続人が死去からどれだけ時間が経過していても、遺言書の内容が優先されます。ただし、後で遺…

2024年4月1日から、相続によって不動産の所有権が移転された場合、登記することが義務化されました。この法改正によって、相続登記をしなければ、10万円の罰金を支払わなければならない制度が出来たので…