多額のローンが残るアパートを相続
2026/02/28
アパート経営をしている場合、相続時にはプラスの資産だけではなく、マイナスの負債である金融機関のローンが残ることも十分にあります。アパートを所有している方は、お金があっても融資の繰り上げ返済…
相続と税務調査
2026/02/23
相続の税務調査で特に指摘されやすいものは、名義預金、タンス預金です。名義や形式だけを見るのではなく、実質的に誰の財産なのか、申告内容と資金の動きが整合しているかということを確認されます。名…
配偶者がすべての財産を相続
2026/02/19
配偶者には配偶者の税額の軽減という制度があり、配偶者が実際に取得した遺産額が、1億6千万円と法定相続分相当額のどちらか多い金額までなら、配偶者に相続税はかかりません。一次相続で配偶者が多く相…
相続預金の仮払い制度
2026/02/17
人が亡くなると、医療費の精算や葬儀費用の支払いなどのまとまった資金が必要になることが続きますが、金融機関は口座名義人の死亡を確認した時点で銀行口座は凍結されます。しかし、葬儀費用や相続人の…
相続税の不動産評価方法
2026/02/16
再建築不可、底地、傾斜地を含む土地など。実際の価値よりも課税される額の方が高く実際の価格が低い不動産があります。。これらの場合、鑑定評価と売買価格で金額を出す方法があります。鑑定評価は、不…
小規模宅地等の特例が使えなくなる場合
2026/02/15
小規模宅地等の特例は、被相続人が住んでた家を配偶者や子供が相続した場合に使えます。不動産の評価は、80％減額になる効果の大きい特例で、被相続人が老人ホームに入居していた場合でも基本的には使え…
遺産分割協議に応じない場合
2026/02/13
有効な遺言書がない場合、相続人全員による遺産分割協議を行い、遺産の分け方を話し合って決めます。しかし、相続人が遺産分割協議に応じない場合、まずは内容証明郵便などで協議に応じるよう求める文書…
相続手続きを後回しにしないで
2026/02/12
相続の話は、正月やお盆に集まったときでいいと、後回しになりがちです。相続が発生した当初、家族間で大きな揉め事はなくても、庭の草刈りの負担や雨漏りや外壁の傷み等で近隣から管理を指摘されたりと…
遺産分割争い時の相続税申告
2026/02/08
相続税申告は、通常共同で提出しますが、遺産分割争いが起こっている時なら、共同で提出する事は難しいでしょう。相続税申告を共同で提出しない場合、土地の評価額などが一致せず、納税額が一致しなくな…
遺産分割後に借金が発覚
2026/02/07
改正民法では、債権は権利を行使できることを知った時から5年、または権利を行使できる時から10年のいずれか早い時点で時効により消滅するとされています。しかし、債権者から督促され一部を返済したり、…
