不動産売却は兵庫県、神戸市の株式会社ハーバーホーム | 相続

再建築不可、底地、傾斜地を含む土地など。実際の価値よりも課税される額の方が高く実際の価格が低い不動産があります。。これらの場合、鑑定評価と売買価格で金額を出す方法があります。鑑定評価は、不…

小規模宅地等の特例は、被相続人が住んでた家を配偶者や子供が相続した場合に使えます。不動産の評価は、80％減額になる効果の大きい特例で、被相続人が老人ホームに入居していた場合でも基本的には使え…

有効な遺言書がない場合、相続人全員による遺産分割協議を行い、遺産の分け方を話し合って決めます。しかし、相続人が遺産分割協議に応じない場合、まずは内容証明郵便などで協議に応じるよう求める文書…

相続の話は、正月やお盆に集まったときでいいと、後回しになりがちです。相続が発生した当初、家族間で大きな揉め事はなくても、庭の草刈りの負担や雨漏りや外壁の傷み等で近隣から管理を指摘されたりと…

相続税申告は、通常共同で提出しますが、遺産分割争いが起こっている時なら、共同で提出する事は難しいでしょう。相続税申告を共同で提出しない場合、土地の評価額などが一致せず、納税額が一致しなくな…

改正民法では、債権は権利を行使できることを知った時から5年、または権利を行使できる時から10年のいずれか早い時点で時効により消滅するとされています。しかし、債権者から督促され一部を返済したり、…

税務署が教えてくれるのは正しい申告の仕方であって、節税の仕方や有利不利の提案は、基本的に税務署は教えてくれません。税務署相談は、資料を見て責任ある個別判断ではなく、あくまで一般論としての案…

土地の境界の目印としてコンクリート杭や金属杭でできた境界標というものがあり、境界標は土地の境界となるポイントを示しており、このポイントとポイントを結んだ線が境界です。境界問題が話し合いによ…

遺言が無く遺産分割が行われない場合、借地権は相続人全員による共有状態となります。共有状態になると、建て替え、増改築、借地権の譲渡、大規模修繕等の変更行為は共有者全員の同意が必要になり、共有…

親が子どもの生活費を援助することは、決して珍しい話ではないが、働く能力を有する成人への生活援助は、特別受益と見なされる可能性があります。特別受益とは、特定の相続人が生前に受けた利益であり、…