不動産売却は兵庫県、神戸市の株式会社ハーバーホーム | 相続

遺留分とは、兄弟姉妹以外の法定相続人に認められる最低限の取り分で、遺留分を下回っていれば不足分を請求できます。遺留分の請求は遺産そのものを取り戻す手続きではなく、不足分に相当する金銭の支払…

相続した不動産を売却した場合、相続したときの価格ではなく、故人が買ったときの金額でj譲渡税を計算しますが、先祖代々から引き継がれている不動産でも同じです。先祖代々から引き継がれて、購入金額が…

相続手続きには期限があるものがあり、相続放棄3カ月、準確定申告4か月、相続税の申告・納付10カ月、遺留分侵害額請求権1年、相続登記3年、生命保険金の請求権3年、相続税の還付請求5年などがあります。…

遺留分を請求された時は金銭での清算が基本で、不動産を渡すと余計な税金がかかる可能性があります。現金が無いから不動産を渡すとなると、現金を受け取ったのと同じという取り扱いになってしまい、不動…

地方の畑や山林、利用見込みのない宅地などは固定資産税や管理負担だけが重くのしかかり、活用や売却の見通しも立たずに放置しているものの、この状況が続いたら、いずれ子・孫世代へ負担を押し付けてし…

不動産相続の相続税計算は、相続税の評価で計算しますが、遺産分割は時価で行います。そのため相続の実務では、相続税の評価と時価の使い分けが重要になります。また非上場株式は、類似業種比準方式、純…

不動産共有名義とは、不動産を取得するために夫婦が共同で出資し、出資額の割合に応じた所有持分で登記することです。たとえば、4,000万円の一戸建てを夫婦でそれぞれ2,000万円ずつ出資して購入した場合…

アパート不動産を共有で相続した場合には、共有持分の割合に応じて家賃収入を分けることになり、確定申告の計算作業等を共同で行う必要があります。お互いの仲が悪くなければ問題なしですが、共有者の1人…

離婚した元夫が死亡した場合、戸籍上では他人ですが、子どもがいる場合や共有名義の住宅ローンが残っている場合は法的整理が必要になる場合があります。離婚により婚姻関係が解消されると、元妻は法律上…

国税庁は、全国民がどのくらいの財産を所有しているかを国税総合管理（KSK）システムというデータベースから、全国民の毎年の確定申告や給与の源泉徴の情報や過去の遺産を相続したかといった情報を把握し…