資産が不動産中心な場合の準備

資産が不動産中心な場合は、まず財産を一覧にして、自宅や土地、賃貸物件、預貯金、有価証券、生命保険、借入金などを確認しましょう。

相続税は財産全体をもとに計算するため、不動産だけを見ていても正確な判断はできません。

不動産中心の相続で注意したいのが、相続税をどう支払うかという点であり、相続税は原則として現金で納めるため、財産の多くを不動産が占めていると、評価額が高いのに手元の資金が足りないという状況になりかねません。

その場合、相続人の預貯金から納税資金を用意したり、不動産の売却を急いだりする必要が出てきますので、相続税がかかりそうな家庭では、納税資金の準備について話し合っておくことが大切です。

具体的には、生命保険で現金を残す、不動産の一部を売却候補にする、賃貸収入を納税資金に充てられるよう整理するなどの方法が考えられますが、どの方法が合うかは資産の内容や家族構成によって変わるため、早めに専門家へ相談しておくと判断しやすくなるでしょう。