空き家のコスト

誰も住まなくなった実家など空き家を所有すると、残された家財の整理や固定資産税などさまざまなコストがかかります。

家財の処分で時間と労力がかかり、火災保険料は住人がいる住宅より高くなり、契約を切り替えないまま火災に遭うと、保険金が満額出ない可能性があります。

ガスの供給を止めるものの、掃除をする時に必要な水道と電気は使えるようにしておく人が多く、庭の草木の放置は近隣とのトラブルになりやすいため、定期的に手入れが必要になります。

屋根や外壁などに修繕が必要な場合は、工事費用がかかりますが、建物が傾いていたり、雨漏りしたりするなど構造上の問題がないなら解体しないほうがいい場合もあります。

また、建物を解体して更地にすると、固定資産税の「住宅用地の6分の1特例」が外れると税額は大幅に増えることがあります。

さらに、隣地との境界が明確でない場合は、土地家屋調査士に依頼して測量する必要があり、測量費用がかかり、私道に面していて他の地権者から測量の合意を得る必要があるといったケースだと費用はさらに上がります。