相続した不動産を売却した場合、相続したときの価格ではなく、故人が買ったときの金額でj譲渡税を計算しますが、先祖代々から引き継がれている不動産でも同じです。先祖代々から引き継がれて、購入金額が…
相続手続きには期限があるものがあり、相続放棄3カ月、準確定申告4か月、相続税の申告・納付10カ月、遺留分侵害額請求権1年、相続登記3年、生命保険金の請求権3年、相続税の還付請求5年などがあります。…
遺留分を請求された時は金銭での清算が基本で、不動産を渡すと余計な税金がかかる可能性があります。現金が無いから不動産を渡すとなると、現金を受け取ったのと同じという取り扱いになってしまい、不動…
地方の畑や山林、利用見込みのない宅地などは固定資産税や管理負担だけが重くのしかかり、活用や売却の見通しも立たずに放置しているものの、この状況が続いたら、いずれ子・孫世代へ負担を押し付けてし…
不動産の場合、土地評価でよく使われるのが路線価方式で、道路ごとに定められた価格をもとに、その土地の相続税評価額を計算していきますが、実際の売買価格とぴったり一致するわけではありません。一般…
これまでは親から子供に資産を移すときには、年間110万円まで非課税となる「暦年課税」を利用するのが一般的でしたが、税制改正により「相続時精算課税制度」が多く使われるようになっています。メリット…
3年以内の持ち戻しが7年以内の持ち戻しになった事や相続時精算課税制度に110万円の非課税枠が出来るなど、注目されている生前贈与ですが、トラブルになっている事もあります。それが特別受益で、生前贈与…
【遺言書を作成する】被相続人の意思を明確にし、遺産分割協議での対立を防ぐために有効な手段で、財産分配を指定しておけば、誰がどの財産を引き継ぐかという話し合いが不要になる場合があります。【財…
不動産相続の相続税計算は、相続税の評価で計算しますが、遺産分割は時価で行います。そのため相続の実務では、相続税の評価と時価の使い分けが重要になります。また非上場株式は、類似業種比準方式、純…
アパート不動産を共有で相続した場合には、共有持分の割合に応じて家賃収入を分けることになり、確定申告の計算作業等を共同で行う必要があります。お互いの仲が悪くなければ問題なしですが、共有者の1人…
