不動産売却は兵庫県、神戸市の株式会社ハーバーホーム | ブログ

税務署が教えてくれるのは正しい申告の仕方であって、節税の仕方や有利不利の提案は、基本的に税務署は教えてくれません。税務署相談は、資料を見て責任ある個別判断ではなく、あくまで一般論としての案…

土地の境界の目印としてコンクリート杭や金属杭でできた境界標というものがあり、境界標は土地の境界となるポイントを示しており、このポイントとポイントを結んだ線が境界です。境界問題が話し合いによ…

遺言が無く遺産分割が行われない場合、借地権は相続人全員による共有状態となります。共有状態になると、建て替え、増改築、借地権の譲渡、大規模修繕等の変更行為は共有者全員の同意が必要になり、共有…

親が子どもの生活費を援助することは、決して珍しい話ではないが、働く能力を有する成人への生活援助は、特別受益と見なされる可能性があります。特別受益とは、特定の相続人が生前に受けた利益であり、…

相続人全員が相続放棄をした場合、その遺産は最終的に国庫に帰属することになりますが、相続財産や債務が消滅するわけではありません。借金や不動産が残っている場合、それらを整理・処分するための責任…

相続放棄とは、亡くなった人（被相続人）の預貯金や不動産などのプラスの財産だけでなく、借金や未払金などのマイナスの財産も、すべて受け継がないとする法的な手続きです。この手続きは、自分が相続人…

家族信託とは、本人が元気なうちに家族と話し合い、自分の財産を家族など信頼できる人に託し、自分や家族など特定の人のために財産の管理・運用・処分や承継の方法をあらかじめ決めておく事前の仕組みで…

税務署は、何も材料がないまま来るわけではありませんので、税務調査が来たら調べはついていると思って対応したほうがよいでしょう。調査に来る側は追加徴収することのプロですので、辻褄を合わせようと…

一人暮らしの親が亡くなり空き家になった家を売却するときなどに受けられる控除で、一定の要件を満たせば、「空き家特例」を利用することで3000万円の特別控除が適用されます。ただし、空き家特例には細…

登記簿上の田・畑、いわゆる農地は、宅地と同じ感覚で売買や活用ができません。農地を農地として活用する売買は、「農地法3条許可」が必要で、買主が農業を適切に行えるか等を農業委員会が審査します。農…