不動産売却は兵庫県、神戸市の株式会社ハーバーホーム | ブログ

相続した実家を売ったときに利益が出ると、「譲渡所得税」がかかりますが、この利益を減らせる制度として、「被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除の特例」があります。被相続人が住…

全国の分譲マンションで管理費や修繕積立金の値上げが相次いでおり、特に管理費は管理員や清掃スタッフの人件費上昇、設備点検費や警備費の高騰、共用部の電気料金上昇などが負担増の要因となっている。…

中古車を親子間で譲る場合、売買だから贈与税は関係ないと考える人もいるかもしれませんが、税法上は売買契約の有無だけで判断されるわけではありません。親子間で相場より安い価格で売買し、その価格が…

相続対策で遺産分割対策といったら遺言ですが、遺言があっても遺言に従わなくても良い方法が、『遺産分割協議書を作る』です。遺言があっても、相続人全員が納得し、遺産分割協議書を作れば、遺言の内容…

相次相続控除が使える条件は、次の全てに当てはまる必要あります。1・被相続人の相続人であること2・相続の開始前10年以内に開始した相続により被相続人が財産を取得していること3・相続の開始前10年以内…

駅前のタワーマンションであれば資産価値は落ちにくく、将来的に売却する際も有利だと考えがちですが、将来的に住民の高齢化、施設への入居や子ども世帯との同居を理由に転居する人が増え、売り出し中の…

空き地を所有している場合、駐車場としての活用を考える方は少なくありませんが、常に最善とは限りません。駐車場とアパート経営では、初期費用や維持費はもちろんのこと、税務面において大きな差が生ま…

小規模宅地等の特例を利用する際に、同居の親族、家なき子は、相続税の申告期限まで、自宅不動産を所有していなければいけないという条件がありますが、配偶者はこの条件がありませんので、相続税の申告…

贈与には、民法上の贈与と、税法上の贈与があり、民法上の贈与は一般的な贈与で、税法上の贈与は、贈与をしていないのに、贈与とみなされ、贈与税が課税されます。贈与税は高いから売買をしようと、時価2…

親の介護をした子供と、しなかった子供の間で生じる不公平感は、相続の場面で表面化しやすい問題です。特に実家の処分は、長年の負担と法的な相続割合との間に大きな隔たりが生まれることもあります。相…