無料で家を貰った場合
2026/10/09
たとえ無料で貰った場合でも、名義変更時に司法書士報酬だけではなく、印紙税、登録免許税、不動産取得税などの支払いが必要になります。また、無料で貰った場合は贈与税がかかり、基礎控除の110万円を超…
被相続人の空き家を売ったときの特例
2026/10/05
亡くなった方が一人で住んでいた家を相続人が売った場合、譲渡所得から最高3,000万円を控除できる制度ですが、要件は細かく決まっています。昭和56年5月31日以前に建築された家屋であること区分所有建物…
相続財産を譲渡した場合の取得費の特例
2026/10/01
譲渡所得は売却額から取得費と譲渡費用を引いた残りで、納めた相続税の一部を取得費に上乗せできれば、課税される譲渡所得はその分だけ少なくなります。特例を使うための条件は、相続や遺贈で財産を受け…
管理費が上がり続けるマンション
2026/07/03
全国の分譲マンションで管理費や修繕積立金の値上げが相次いでおり、特に管理費は管理員や清掃スタッフの人件費上昇、設備点検費や警備費の高騰、共用部の電気料金上昇などが負担増の要因となっている。…
資産価値は安泰？
2026/06/27
駅前のタワーマンションであれば資産価値は落ちにくく、将来的に売却する際も有利だと考えがちですが、将来的に住民の高齢化、施設への入居や子ども世帯との同居を理由に転居する人が増え、売り出し中の…
収益不動産で使える相続対策
2025/12/02
収益不動産の価値は、営業純利益（NOI）×CapRateで決まります。収益不動産のリフォームをして、家賃を上げる事が出来ると営業純利益が上がりますので価値が上がりますが、リフォームの費用は、固定資産税…
不動産投資なら戸建てがおすすめの理由
2025/09/26
戸建ては賃貸物件として、マンションに比較して、大きな強みを持っています。第一に、広さです。家族ができれば広い家に住みたいという欲求は変わりません。第二に、ペット需要の高まりです。ペットは家…
