不動産小口化商品の節税

不動産小口化商品の特徴は、一口ごとの単位で保有できることにあり、一口100万円から購入できる商品であれば、まとまった資金がなくても参加しやすく、相続や贈与の場面でも分けやすいという利点があります。

しかし今回の法律改正で小口不動産の評価方法が、基本的には亡くなった日の時価で評価する考え方が改正され、購入金額の8割程度を基準に計算する形になっていくため、以前のような大幅な評価引下げは期待しにくくなっています。

制度改正後は、相続税対策としての効果は薄くなっており、少額で始められるからという理由だけで選ぶには、やや注意が必要な商品になってきています。