不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2つがあり、仲介とは、不動産会社が買主を探してくれる方法で、売却相手は主に一般の個人の購入希望者になります。買取は、不動産会社が直接その物件を買い取…
相続した不動産を売却するためには、所有者を法的に確定させる必要があり、相続登記や遺産分割協議が完了していない状態では、売買契約を結ぶことができません。また、相続人が複数いて共有名義になって…
相続した不動産を売却した場合、相続したときの価格ではなく、故人が買ったときの金額でj譲渡税を計算しますが、先祖代々から引き継がれている不動産でも同じです。先祖代々から引き継がれて、購入金額が…
リースバックとは、自宅を不動産会社などに売却し、その不動産会社などから賃貸として借り直す仕組みです。売却によってまとまった資金を手にしながら、同じ家に住み続けられる点が特徴です。自宅を売っ…
相続手続きの代行サービスとは、専門家が複雑で手間のかかる相続手続きを代行してくれるサービスのことで、提供しているのは弁護士や司法書士、行政書士などの専門家や銀行でも相続代行サービスを用意し…
不動産を売却したときに、保有期間「5年超」の物件については、売却益に対して20.315％、「5年未満」の場合は、短期譲渡所得という扱いになり、所得税39.63％の譲渡税が課税されます。この税金に対して使…
リースバックとは、自宅をいったん売却して現金化した上で、新しい所有者に家賃を払って同じ家に住み続ける仕組みですが、近年になって急速に増えている方式です。ずっと住めると説明されていた契約は3年…
処分の選択肢としては、農地として使いたい農家に売却する方法がありますが、この場合、農業委員会の売買許可が必要となり、買主も農業従事者であることが条件となります。また、農地を処分する方法のも…
子供が被相続人の自宅を相続して、小規模宅地等の特例が使えるはずであったのに、使えなくなってしまうというケースがあります。それは、相続税の申告期限前に不動産を売却してしまった場合です。子供が…
こんにちはハーバーホームです。夏季休暇のお知らせです。8月9日から8月17日までお休みを頂いております。8月18日から通常営業になりますのでいつでもご気軽にご相談ください。
