不動産売却は兵庫県、神戸市の株式会社ハーバーホーム | 生前対策

遺言書は相続トラブルを防ぐための有効な手段ですが、遺言書は財産の分け方を決めるだけであって、相続税がいくらかかるのか、その分け方で相続税は支払うことができるのかといった税金面まではカバーで…

相続税の節税対策。相続税を計算する際に、アパートやマンションなどを評価する際には、貸家建付地、貸家という評価方法を使います。この評価方法に賃貸割合というものがあり、空室が多いほど相続税は高…

老後の不安として多く挙げられるのが、認知症や判断能力の低下で、これに備える制度として、任意後見制度や家族信託がありますが、これらの制度は契約行為のため、認知症を発症してからでは手続きができ…

自分が亡くなったあと家族が揉めないようにとの思いで遺言書を作成するのですが、形式不備で無効となり紛争に発展しかねないこともあります。すべて〇〇に託すや財産の処分は〇〇に任せるなどの曖昧な表…

相続対策では節税目的で養子縁組をするケースがありますが、子供の配偶者を養子縁組にする場合、子供と子供の配偶者が離婚をした場合、親との養子縁組は自動的に切れるわけではありません。子供と子供の…

余命間近であると、暦年贈与では持ち戻しの制度があり、亡くなる直前の不動産購入も否認されるリスクがありますが、このような方法もあります。「相続時精算課税制度」110万円の基礎控除基礎控除が創設さ…

民法上の贈与は、あげる人と貰う人のお互いの意識があって成立する契約ですが、、親が子供の借金を肩代わりした場合は、みなし贈与になり、親がお金を出すことによって、子供が経済的な利益を得ますので…

公正証書遺言は費用と手間がかかりますが、「自筆証書遺言」であれば、自分で書くことができ、お金をかけずに作成することができます。また、証人も不要です。ただし、自筆証書遺言の作成時には5つの要件…

動画や録音による遺言は、法的な効力を持つ遺言書としては認められません。たとえご本人がはっきりとした口調で語り、本人の姿が映っていたとしても、動画は法的な遺言としての要件を満たさないため、財…

配偶者にすべて相続させた場合、その後配偶者が認知症を発症すると、配偶者が相続した現預金、不動産の売却をすることはできなくなります。家族信託の複雑な契約が難しい場合、信託銀行などが扱っている…