家族信託の税金のデメリット

家族信託を利用した場合、家族信託を使う前の相続税の評価方法と同じように計算を行い、小規模宅地等の特例も使えます。

家族信託を使う事で、起こるデメリットが損益通算と、空き家特例が使えなくなる事です。

 損益通算は、家族信託をしていない収益不動産との損益を通算出来ず、多くの所得税が払う可能性が出ることがあります。

 空き家特例は、相続した被相続人の不動産を売却する際に、建物を解体するか、一定のリフォームをする事で、3,000万円まで所得を控除する事が出来ます。

相続の場合は、長期譲渡で20％の税率が多いので、多額の税金が変わる可能性があります。

これらを考慮せずに家族信託を使ったことで、せっかく頑張った相続税の節税を帳消しにするほどの高い税金を払う事もありますので,メリット、デメリットを押さえた上で、有利選択をしましょう。