相続登記の義務化

相続登記の義務化の背景には、「所有者不明の土地」の問題が深く関わっており、相続をする相続人が相続登記をせずに時間が経ち、さらにその相続した相続人が亡くなり、誰が相続して誰が土地の所有者がわからない状態です。

『所有者不明の土地』になると、ゴミ屋敷のような状態になり、環境が悪くなったり、治安が悪くなったりし、火事の温床にもなりやすいともいわれています。
それだけでなく、整備されず放置されているわけですから、樹木の生い茂り越境してくることも想定されます。

また、所有者がわからないと公共事業や開発工事などが進みません。

行政側の一番大きな問題は固定資産税で、所有者不明の土地は、固定資産税が支払われていないという状況になります。
そのような背景から所有者不明の土地の解消が、議論され、その解決策として運用されるのが、相続登記の義務化です。