評価額と実勢価格の差を利用して相続税対策の有力な手段とされたのが、タワマン節税ですが、制度改正されたことで以前のような劇的な節税効果はなくなってきています。夜景のきれいな場所に住みたい、利…
不動産小口化商品の特徴は、一口ごとの単位で保有できることにあり、一口100万円から購入できる商品であれば、まとまった資金がなくても参加しやすく、相続や贈与の場面でも分けやすいという利点がありま…
2026年度税制改正により、「貸付用不動産」と「不動産小口化商品」の不動産の評価方法が一部見直されました。まずは貸付用不動産ですが、全ての貸付用不動産ではなく、2027年1月1日以後に相続（遺贈）、…
一時払い終身保険とは、契約時に保険料を一括で支払い、被保険者が亡くなった際に死亡保険金を受け取れる仕組みです。死亡保険金には「500万円法定相続人の数」の非課税枠があり、相続財産に算入しなくて…
配偶者や同居している親族が相続することで、有利な小規模宅地等の特例を使えるケースで、よく考えずに分けてしまうと、抑えられたはずの相続税が大きくなってしまうことがあります。夫婦で暮らしていた…
おしどり贈与とは、婚姻期間が20年以上の夫婦間で居住用不動産または居住用不動産を取得するための金銭の贈与は、暦年贈与の基礎控除の110万円とは別に最高2,000万円まで贈与税が非課税になるという制度…
相続税の控除には障害者控除というものがあり、85歳になるまでの年数1年につき10万円で計算した額（特別障害者の場合は1年につき20万円）が控除されます。小規模宅地等の特例などと違い課税される財産の…
不動産の場合、土地評価でよく使われるのが路線価方式で、道路ごとに定められた価格をもとに、その土地の相続税評価額を計算していきますが、実際の売買価格とぴったり一致するわけではありません。一般…
これまでは親から子供に資産を移すときには、年間110万円まで非課税となる「暦年課税」を利用するのが一般的でしたが、税制改正により「相続時精算課税制度」が多く使われるようになっています。メリット…
銀行やハウスメーカー等で、将来発生する相続税を無料で計算してくれるサービスがありますが、このサービスの最大の問題点は、仮定条件を多く設定しすぎているため、実際の相続税とかけ離れた結果で報告…
