新しくなった相続時精算課税制度
2025/12/12
相続時精算課税制度とは、原則として60歳以上の父母や祖父母から18歳以上の子や孫に対し、財産を贈与した場合において選択できる制度です。この制度には、年間110万円以下の贈与であれば非課税となる「基…
収益不動産で使える相続対策
2025/12/11
収益不動産の価値は、営業純利益（NOI）×CapRateで決まります。収益不動産のリフォームをして、家賃を上げる事が出来ると営業純利益が上がりますので価値が上がりますが、リフォームの費用は、固定資産税…
空室対策が相続対策
2025/12/08
相続税を計算する評価でも、貸家建付地や貸家の評価を使うには、空室があると賃貸割合が下がり、評価が高くなります。また、相続税の納税資金対策でも、空室が減り家賃収入が増えれば、納税のための現金…
教育・結婚・住宅の非課税制度
2025/12/07
親や祖父母などから贈与を受ける場合、教育や結婚、住宅取得などを目的としていれば一定額まで非課税の摘要を受けることができますが、適用には所定の手続きが必要となり、教育資金や結婚資金の非課税制…
相続税に納得できない場合の「不服申し立て」
2025/12/06
税務署の判断に納得できない場合には、「不服申し立て」という救済制度を利用できるが、税務署の指摘を受けて納税者が自ら「修正申告」をしてしまうと、税務署の指摘を受け入れたという扱いになるため、…
生命保険が原因で遺産分割争い
2025/12/05
遺産分割争いになるケースで、生命保険が原因になる事がよくあり、その理由は生命保険は遺産分割の対象ではないからです。生命保険を特定の相続人が多く受け取る契約になっていた時に遺産分割を行う場合…
成年後見とも家族信託とも違う「予約型代理人サービス」
2025/12/04
本人が認知症と判断されてしまうと銀行口座は凍結されますが、近年メガバンクを中心に導入されている新しい制度に、『予約型代理人サービス』があります。このサービスは、本人が認知症になったあとでも…
収益不動産で使える相続対策
2025/12/02
収益不動産の価値は、営業純利益（NOI）×CapRateで決まります。収益不動産のリフォームをして、家賃を上げる事が出来ると営業純利益が上がりますので価値が上がりますが、リフォームの費用は、固定資産税…
家族信託が遺言書よりお勧めな理由
2025/12/01
遺言書は法律上強い効力を持ちますが、いつでも書き直し可能で、家族の誰も知らない間に、被相続人が別の内容で書き直していた場合、新しい遺言書が有効になります。つまり、いつでも自由に変更できると…
貸付金に相続税はかかる？
2025/11/30
被相続人（亡くなった方）が誰かにお金を貸していた場合、お金を返してもらう権利（貸付金債権）は相続財産に含まれるので、相続税の課税対象となるのが原則です。たとえ回収ができていなくても、その権…
