相続した空き家の売却
2026/03/05
不動産を売却したときに、保有期間「5年超」の物件については、売却益に対して20.315％、「5年未満」の場合は、短期譲渡所得という扱いになり、所得税39.63％の譲渡税が課税されます。この税金に対して使…
借金と相続税の延納
2026/03/03
借金をして不動産を購入すると相続税対策になるという話を聞くとおもいますが、実際には不動産を購入すると資産が減るからであって、借金やローン自体に相続税を減らす効果があるわけではありません。現…
残された家族が困惑する遺言書
2026/03/02
自分が亡くなったあと家族が揉めないようにとの思いで遺言書を作成するのですが、形式不備で無効となり紛争に発展しかねないこともあります。すべて〇〇に託すや財産の処分は〇〇に任せるなどの曖昧な表…
家族会議の人選
2026/03/01
全員が相続に関する知識に乏しかったり、冷静な判断が難しくなっていたりと、家族会議がうまくまとまらない場合、円滑な話し合いのためには第三者を参加させるのが有効ですが、人選には注意が必要です。…
多額のローンが残るアパートを相続
2026/02/28
アパート経営をしている場合、相続時にはプラスの資産だけではなく、マイナスの負債である金融機関のローンが残ることも十分にあります。アパートを所有している方は、お金があっても融資の繰り上げ返済…
子供の配偶者を養子縁組は注意
2026/02/27
相続対策では節税目的で養子縁組をするケースがありますが、子供の配偶者を養子縁組にする場合、子供と子供の配偶者が離婚をした場合、親との養子縁組は自動的に切れるわけではありません。子供と子供の…
余命間近でも出来る相続対策
2026/02/26
余命間近であると、暦年贈与では持ち戻しの制度があり、亡くなる直前の不動産購入も否認されるリスクがありますが、このような方法もあります。「相続時精算課税制度」110万円の基礎控除基礎控除が創設さ…
腐朽が進んだ空き家
2026/02/24
木造家屋の場合は湿気に弱いため、2年も放置すると、居住に適さない状態にまで腐朽が進んでしまいます。特に上下水道など配管類は、通水しないことで劣化が進み漏水するようになります。腐朽が進んだ家屋…
相続と税務調査
2026/02/23
相続の税務調査で特に指摘されやすいものは、名義預金、タンス預金です。名義や形式だけを見るのではなく、実質的に誰の財産なのか、申告内容と資金の動きが整合しているかということを確認されます。名…
借金の肩代わりは贈与？
2026/02/22
民法上の贈与は、あげる人と貰う人のお互いの意識があって成立する契約ですが、、親が子供の借金を肩代わりした場合は、みなし贈与になり、親がお金を出すことによって、子供が経済的な利益を得ますので…
