不動産売却は兵庫県、神戸市の株式会社ハーバーホーム | ブログ

遺言書は相続トラブルを防ぐための有効な手段ですが、遺言書は財産の分け方を決めるだけであって、相続税がいくらかかるのか、その分け方で相続税は支払うことができるのかといった税金面まではカバーで…

相続税の節税対策。相続税を計算する際に、アパートやマンションなどを評価する際には、貸家建付地、貸家という評価方法を使います。この評価方法に賃貸割合というものがあり、空室が多いほど相続税は高…

老後の不安として多く挙げられるのが、認知症や判断能力の低下で、これに備える制度として、任意後見制度や家族信託がありますが、これらの制度は契約行為のため、認知症を発症してからでは手続きができ…

相続が発生後、故人がどの銀行に預金を残していたのかがわからず、通帳やキャッシュカードが見つからない場合、すべての金融機関に個別で問い合わせるのは非常に大変です。故人のマイナンバーに紐づけら…

不動産を売却したときに、保有期間「5年超」の物件については、売却益に対して20.315％、「5年未満」の場合は、短期譲渡所得という扱いになり、所得税39.63％の譲渡税が課税されます。この税金に対して使…

借金をして不動産を購入すると相続税対策になるという話を聞くとおもいますが、実際には不動産を購入すると資産が減るからであって、借金やローン自体に相続税を減らす効果があるわけではありません。現…

自分が亡くなったあと家族が揉めないようにとの思いで遺言書を作成するのですが、形式不備で無効となり紛争に発展しかねないこともあります。すべて〇〇に託すや財産の処分は〇〇に任せるなどの曖昧な表…

全員が相続に関する知識に乏しかったり、冷静な判断が難しくなっていたりと、家族会議がうまくまとまらない場合、円滑な話し合いのためには第三者を参加させるのが有効ですが、人選には注意が必要です。…

アパート経営をしている場合、相続時にはプラスの資産だけではなく、マイナスの負債である金融機関のローンが残ることも十分にあります。アパートを所有している方は、お金があっても融資の繰り上げ返済…

相続対策では節税目的で養子縁組をするケースがありますが、子供の配偶者を養子縁組にする場合、子供と子供の配偶者が離婚をした場合、親との養子縁組は自動的に切れるわけではありません。子供と子供の…