借金をして不動産を購入すると相続税対策になるという話を聞くとおもいますが、実際には不動産を購入すると資産が減るからであって、借金やローン自体に相続税を減らす効果があるわけではありません。現…
全員が相続に関する知識に乏しかったり、冷静な判断が難しくなっていたりと、家族会議がうまくまとまらない場合、円滑な話し合いのためには第三者を参加させるのが有効ですが、人選には注意が必要です。…
アパート経営をしている場合、相続時にはプラスの資産だけではなく、マイナスの負債である金融機関のローンが残ることも十分にあります。アパートを所有している方は、お金があっても融資の繰り上げ返済…
相続対策では節税目的で養子縁組をするケースがありますが、子供の配偶者を養子縁組にする場合、子供と子供の配偶者が離婚をした場合、親との養子縁組は自動的に切れるわけではありません。子供と子供の…
相続の税務調査で特に指摘されやすいものは、名義預金、タンス預金です。名義や形式だけを見るのではなく、実質的に誰の財産なのか、申告内容と資金の動きが整合しているかということを確認されます。名…
公正証書遺言は費用と手間がかかりますが、「自筆証書遺言」であれば、自分で書くことができ、お金をかけずに作成することができます。また、証人も不要です。ただし、自筆証書遺言の作成時には5つの要件…
配偶者には配偶者の税額の軽減という制度があり、配偶者が実際に取得した遺産額が、1億6千万円と法定相続分相当額のどちらか多い金額までなら、配偶者に相続税はかかりません。一次相続で配偶者が多く相…
人が亡くなると、医療費の精算や葬儀費用の支払いなどのまとまった資金が必要になることが続きますが、金融機関は口座名義人の死亡を確認した時点で銀行口座は凍結されます。しかし、葬儀費用や相続人の…
再建築不可、底地、傾斜地を含む土地など。実際の価値よりも課税される額の方が高く実際の価格が低い不動産があります。。これらの場合、鑑定評価と売買価格で金額を出す方法があります。鑑定評価は、不…
小規模宅地等の特例は、被相続人が住んでた家を配偶者や子供が相続した場合に使えます。不動産の評価は、80％減額になる効果の大きい特例で、被相続人が老人ホームに入居していた場合でも基本的には使え…
