不動産売却は兵庫県、神戸市の株式会社ハーバーホーム | 相続

成年後見制度には、法定後見と任意後見があり、任意後見は、判断能力があるうちに後見人を選任しておくもので、法定後見は、判断能力低下後、家庭裁判所に後見人を選任してもらうものです。違いは、法定…

親が住んでいた実家を相続し、その後売却して利益が出た場合、通常はその利益に対して20％の税金がかかります。しかし、一定の要件を満たす実家を売却した場合には、売却益から最大3000万円が差し引ける…

おしどり贈与とは、婚姻期間が20年以上の夫婦間で居住用不動産または居住用不動産を取得するための金銭の贈与は、暦年贈与の基礎控除の110万円とは別に最高2,000万円まで贈与税が非課税になるという制度…

相続税の控除には障害者控除というものがあり、85歳になるまでの年数1年につき10万円で計算した額（特別障害者の場合は1年につき20万円）が控除されます。小規模宅地等の特例などと違い課税される財産の…

遺留分とは、兄弟姉妹以外の法定相続人に認められる最低限の取り分で、遺留分を下回っていれば不足分を請求できます。遺留分の請求は遺産そのものを取り戻す手続きではなく、不足分に相当する金銭の支払…

相続した不動産を売却した場合、相続したときの価格ではなく、故人が買ったときの金額でj譲渡税を計算しますが、先祖代々から引き継がれている不動産でも同じです。先祖代々から引き継がれて、購入金額が…

相続手続きには期限があるものがあり、相続放棄3カ月、準確定申告4か月、相続税の申告・納付10カ月、遺留分侵害額請求権1年、相続登記3年、生命保険金の請求権3年、相続税の還付請求5年などがあります。…

遺留分を請求された時は金銭での清算が基本で、不動産を渡すと余計な税金がかかる可能性があります。現金が無いから不動産を渡すとなると、現金を受け取ったのと同じという取り扱いになってしまい、不動…

地方の畑や山林、利用見込みのない宅地などは固定資産税や管理負担だけが重くのしかかり、活用や売却の見通しも立たずに放置しているものの、この状況が続いたら、いずれ子・孫世代へ負担を押し付けてし…

不動産相続の相続税計算は、相続税の評価で計算しますが、遺産分割は時価で行います。そのため相続の実務では、相続税の評価と時価の使い分けが重要になります。また非上場株式は、類似業種比準方式、純…